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Diagnostic plomb Val d'Oise, diagnostic plomb 95

 

 

 

Diagnostic CREP ou le constat de risque d'exposition au plomb ou le diagnostic plomb diagnostic immobilier obligatoire en Val d'Oise 95

 

 

 

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier CREP obligatoire dans le département de Val d'Oise 95, quelle est la définition du diagnostic plomb en Val d'Oise?

 

Pourquoi le diagnostic plomb ou le CREP est un bilan technique immobilier vente et location très important en Val d'Oise, quels dangers représente une exposition au plomb dans le département de Val d'Oise?

 

Diagnostic plomb n'est pas le seul bilan technique immobilier obligatoire en cas de vente d'un bien dans le département de Val d'Oise 95

 

Le secteur locatif de Val d'Oise est désormais également concerné par le diagnostic plomb obligatoire ou le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) obligatoire dans le département 95

 

Quelle est la durée de validité d'un diagnostic plomb ou CREP dans le département de Val d'Oise 95, combien de temps le diagnostic plomb est valable dans le département 95(Val d'Oise)?

 

A qui faire appel en Val d'Oise 95 pour réaliser son diagnostic plomb ou CREP obligatoire dans le département 95?

 

Quels risques pour un propriétaire qui ne fournit pas un diagnostic plomb obligatoire dans le département de Val d'Oise?

 

 

 

 

 

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier CREP obligatoire dans le département de Val d'Oise 95, quelle est la définition du diagnostic plomb en Val d'Oise?

 

  Le diagnostic plomb ou CREP (constat de risques d'exposition au plomb) est un bilan technique immobilier obligatoire en cas de vente ou de location d'un bien construit dans le département de Val d'Oise 95 avant le 01 janvier 1949. Le CREP ou le constat de risques d'exposition au plomb va se présenter sous forme de repérage de tous les revêtements du bien contenant éventuellement du plomb.    
  En cas d'absence du plomb, le CREP va dresser un relevé des facteurs de dégradations du bâti en le sanctionnant avec plusieurs niveaux de dégradation. Le CREP ou le diagnostic plomb obligatoire en Val d'Oise est à réaliser par et à la charge du propriétaire ou le bailleur de Val d'Oise qui doit le fournir à l'acheteur ou le locataire le jour de la signature de la transaction de vente ou de location dans le 95.

 

 

 

Pourquoi le diagnostic plomb ou le CREP est un bilan technique immobilier vente et location très important en Val d'Oise, quels dangers représente une exposition au plomb dans le département de Val d'Oise?

 

  Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP)  le diagnostic plomb tout simplement est un diagnostic technique immobilier obligatoire en Val d'Oise répond à un véritable problème de santé publique visant à protéger les futurs occupants d'un bien acheté ou loué dans le 95 et plus particulièrement les populations les plus fragiles - les enfants et les femmes enceintes. Ces populations sont particulièrement exposées au risque d'intoxication par le plomb, surtout en cas d'un contact direct avec des matériaux contenant du plomb. Le plomb est en effet un matériau extrêmement toxique qui peut être à l'origine(en cas d'exposition au plomb bien évidemment) des maladies très graves se développant des nombreuses années après l'exposition au plomb également appelées le saturnisme. Une des situations très fréquentes est le contact direct des enfants avec des éléments contenant du plomb, surtout en cas d'effritement des mûrs où les morceaux de peintures contenant du plomb ont un gout sucré plaisant aux plus petits qui ont tendance à les ingérer et ainsi entrer de la pire des manières possibles en contact direct avec du plomb.

 

 


 
Diagnostic plomb n'est pas le seul bilan technique immobilier obligatoire en cas de vente d'un bien dans le département de Val d'Oise 95


 
   Effectivement les propriétaires voulant mettre en vente leur bien dans le département de Val de Marne devront compter avec 6 autres diagnostics techniques obligatoires : diagnostic gaz, diagnostic amiante, diagnostic électrique ou l'état d'installation intérieure d'électricité, diagnostic termites oul'état parasitaire, diagnostic DPE ou le diagnostic de performance énergétique et le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques. Le CREP ou le constat des risques d'exposition au plomb complète donc cette liste des diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente d'un  bien respectant certaines conditions dans le département de Val d'Oise 95, bilans techniques immobiliers inclus dans le dossier de diagnostic technique ou le DDT.
   Le dossier de diagnostic technique est obligatoirement annexé complété de tous les bilans techniques immobiliers obligatoires le jour de la signature de promesse de vente ou à défaut de l'acte authentique de vente.

 


  
Le secteur locatif de Val d'Oise est désormais également concerné par le diagnostic plomb obligatoire ou le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) obligatoire dans le département 95


   Le diagnostic plomb ou le CREP est un bilan technique immobilier également obligatoire en cas de mise en location d'un bien de Val d'Oise construit avant le 01 janvier 1949 (date d'interdiction d'utilisation du plomb dans les constructions dans le département de Val d'Oise, toute la région de l'Ile-de-France et tout le reste du territoire de la France). Le bailleur de Val d'Oise 95 qui souhaite donc mettre en location son bien devra en plus des deux autres diagnostics immobiliers location déjà obligatoires en Val d'Oise, à savoir le diagnostic DPE ou le diagnostic de performance énergétique et le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques réaliser son diagnostic plomb ou CREP et le réunir avec les deux précédents diagnostics immobiliers dans le DDT location ou le dossier de diagnostic technique location. Enfin c'est ce DDT location, qui une fois complet est à annexer à la signature du bail d'habitation et donc à fournir par le bailleur au locataire.

 


  
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic plomb ou CREP dans le département de Val d'Oise 95, combien de temps le diagnostic plomb est valable dans le département 95(Val d'Oise)?


  
   Le diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d'exposition au plomb) est valable 1 an en cas de vente d'un bien en Val d'Oise, ce qui signifie qu'à la date de signature de l'acte authentique au plus tard le diagnostic plomb doit dater d'au maximum 1 an faute de quoi il doit être réalisé à nouveau. En cas de location en Val d'Oise par contre, leCREP ou le constat de risque d'exposition au plomb a une validité de 6 ans. 

 

 

 

A qui faire appel en Val d'Oise 95 pour réaliser son diagnostic plomb ou CREP obligatoire dans le département 95?


  On ne devient un professionnel diagnostiqueur plomb qu'une fois certifié par un organisme accrédité par l'état à certifier les diagnostiqueurs immobiliers gaz. Comme pour la plupart des diagnostiqueurs immobiliers, pour un diagnostiqueur plomb être couvert par une assurance de responsabilité civile
professionnelle est une obligation pour pouvoir exercer.

 

 

 

Quels risques pour un propriétaire qui ne fournit pas un diagnostic plomb obligatoire dans le département de Val d'Oise?

 

  Un propriétaire qui ne fournit pas le CREP ou le constat de risques d'exposition au plomb le jour de la signature de l'acte authentique au plus tard en cas de vente ou le jour de la signature du bail d'habitation en cas de location ne peut prétendre à aucune clause d'exonération de la garantie des vices cachés apparus postérieurement au transfert de propriété en cas de vente ou à la signature du bail de location.     Comme c'est le cas avec d'autres bilans techniques immobiliers vente et bilans techniques immobiliers location, la vente reste valable mais peut être résolue à la demande de l'acquéreur qui d'ailleurs le plus souvent réclame une diminution du prix de la vente.
 

 

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